Todas las preguntas, respondidas con honestidad

Sí. Los bancos españoles prestan habitualmente a no residentes — normalmente entre el 60 y el 70 % del valor de la propiedad, con plazos de hasta 25 años, siempre que tus ingresos cubran cómodamente las cuotas.

No residentes: al menos el 30 % del precio, más un 10–14 % para impuestos y gastos — alrededor del 40–45 % en ahorros totales. Los residentes a menudo pueden comprar con un 20 % de entrada.

Sí. Los compradores del Reino Unido se tratan como no residentes de fuera de la UE — lo que afecta principalmente al papeleo, no a la elegibilidad.

Sí, aunque menos bancos aceptan solicitantes de EE. UU. por requisitos de cumplimiento normativo. Trabajamos con los que sí lo hacen.

Normalmente de 4 a 8 semanas desde la solicitud completa hasta la firma: 2–3 semanas de aprobación, seguidas de la tasación, un periodo de reflexión legal de 10 días y la notaría.

Consulta la página de tipos para la comprobación de este mes — opciones fijas, variables y mixtas explicadas, actualizadas mensualmente.

Pasaporte, NIE, justificante de ingresos (nóminas o cuentas), dos años de declaraciones de la renta, seis meses de extractos bancarios, un informe de crédito de tu país de origen y detalle de deudas existentes.

Tu número de identificación de extranjero en España — necesario para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria y obtener una hipoteca. Tarda entre 1 y 4 semanas en conseguirse; te explicamos cómo.

No hay límite para solicitarla — los bancos quieren que el préstamo esté pagado alrededor de los 70–75 años, lo que determina tu plazo máximo.

Sí — las pensiones cuentan como ingresos. Consulta la guía de jubilación para ver cómo funcionan los plazos y las estructuras.

Sí, con 2–3 años de cuentas. La presentación importa más de lo que la mayoría piensa — consulta la guía para autónomos.

No — la aprobación se basa en tus ingresos y deudas actuales. El alquiler es un extra, no combustible para la aprobación.

Calcula un 10–14 % adicional sobre el precio: impuesto de compra regional, notaría, registro, tasación y gastos legales. Ejemplo completo en la página de costes.

Desde 2019, la mayoría los paga el banco. Tú pagas la tasación (~300–600 €) y cualquier comisión de apertura negociada.

Sí — los pagos se gestionan a través de ella. Se abre en una tarde; te diremos cuándo y dónde.

Claramente sí — uno independiente, no el del vendedor. El seguro más barato de toda la operación.

Sí — con un poder notarial, tu abogado firma por ti. Muchos clientes completan todo el proceso a distancia.

Nuestra evaluación no incluye comprobación de crédito. Una solicitud bancaria completa puede pedir un informe de tu país de origen — te avisamos exactamente cuándo.

Normalmente sí, informando al banco. El alquiler turístico de corta duración necesita una licencia regional — las normas varían mucho; compruébalo antes de comprar.

Sí — la evaluación no cuesta nada y no te compromete a nada. Recibes una respuesta honesta y luego decides tú.

No — un asesor, una respuesta. La lista de guías opcional es aparte, y puedes darte de baja cuando quieras.

Lo complicado es nuestra especialidad. Cuéntanoslo — la respuesta honesta es gratis.