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¿Puedo conseguir una hipoteca en España?
Sí — los no residentes pueden conseguir hipotecas en España. La mayoría de los bancos prestan a no residentes entre el 60 y el 70 % del valor de la propiedad, y hasta el 80 % a residentes, con plazos de hasta 25–30 años. Necesitarás justificar ingresos, un número NIE y aproximadamente un 40–45 % del precio en ahorros totales para cubrir la entrada y los gastos de compra.
Compradores no residentes
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Hipotecas para no residentes →Residentes y personas que se mudan
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Las preguntas que todos hacen
Los no residentes suelen necesitar al menos el 30 % del precio como entrada, más un 10–14 % para impuestos y gastos, es decir, alrededor del 40–45 % del precio de compra en ahorros totales. Los residentes a menudo pueden comprar con un 20 % de entrada.
Sí. Los bancos españoles prestan habitualmente a no residentes, normalmente entre el 60 y el 70 % del valor de la propiedad, con plazos de hasta 25 años, siempre que tus ingresos cubran cómodamente las cuotas.
Normalmente de 4 a 8 semanas desde la solicitud completa hasta la firma. La aprobación suele tardar de 2 a 3 semanas, seguida de la tasación, un periodo de reflexión de 10 días exigido por ley y la cita con el notario.
El NIE es tu número de identificación de extranjero en España. Lo necesitas para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria y obtener una hipoteca. Es sencillo de conseguir y te explicaremos cómo hacerlo.
No hay un límite de edad fijo para solicitarla, pero la mayoría de los bancos quieren que el préstamo esté pagado antes de los 70–75 años. Una persona de 60 años normalmente aún puede pedir una hipoteca, solo que a un plazo más corto.
Calcula un 10–14 % del precio de compra adicional para impuestos y gastos: impuesto de compra (6–10 % según la región), más notaría, registro, tasación y costes legales.
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